만약 당신의 세입자나 당신의 재산과 함께 뭔가 잘못된 것이 있다면, 당신은 당신의 노크에 우리들이 필요하다. 지난 2년 동안 우리가 보았던 것처럼 특이한 부동산 시장에서는 매우 그렇다. 블룸버그통신은 최근 2021년 3분기 부동산 자금조달 부동산의 중간값이 43만8770달러라고 보도했다. 그 1% 규칙을 사용하면 그 부동산의 임대료가 30일당 4,400달러가 필요하다는 것을 의미한다.

대부분의 시장은 그런 유형의 중간 규모의 단독 주택 고용에 도움이 되지 않을 것이다. 부동산은 보통 좋은 투자지만, 그 주장은 주의사 https://search.daum.net/search?w=tot&q=고급오피스텔 항에 대한 세탁 기록과 함께 나온다.

실제 부동산 투자를 고려할 때 가장 먼저 떠오르는 것은 개인 주택입니다. 물론 실제 부동산 투자자들은 투자를 선택할 때 많은 다른 선택권을 가지고 있으며, 그것들이 모두 물리적인 부동산은 아니다. 직접적인 부동산 투자는 정말로 자랑스럽게 부동산을 소유하고 관리하는 것을 포함한다.

간접 부동산에는 REITs 또는 부동산 크라우드 펀딩과 같은 부동산을 개인적으로 관리하고 관리하는 공동 자동차에 대한 투자가 포함됩니다.

당신은 다른 공공 회사처럼 중개 계좌를 통해 시장 내에서 이용할 수 있는 REIT 재고의 주식을 사고 홍보해야 한다.

이것은 아마도 가장 유동적인 부동산 투자에 대한 리츠를 얻을 수 있게 만든다. 또한 많은 리츠의 개인 주식이 거래되는 상장지수펀드의 주식을 살 수 있다.

많은 돈을 가진 새로운 투자자들은 Stash, M1 Finance, Robinhood와 같은 투자 앱을 통해 REIT ETF의 부분 주식에 투자할 수 있다.

부동산은 많은 전문가들이 잘 분산 된 포트폴리오의 일부 여야한다고 동의하는 확실한 자산 클래스입니다. 이는 부동산이 주식, 채권 또는 상품과 밀접한 관련이 없기 때문입니다.

투자자는 수동적 기능을 추가로 수행하고 월별 또는 분기 별 수익을 통해 시간이 지남에 따라 수수료를받습니다. 부동산 신디케이션은 부동산 구매자 간의 파트너십으로 부동산을 파악하고 쇼핑하는 광범위한 목적을 가지고 있습니다. 전형적으로, 그 의무는 스폰서와 다른 투자자들 사이에서 분할된다. 임대 부동산 소유자로서, 당신은 당신이 이 소득 흐름이 얼마나 적극적이거나 수동적이어야 하는지를 결정할 수 있는 방법을 찾을 것이다. 집주인이 집주인이 되지 않는 것을 선호하는 사람들은 그들의 의무를 부동산 관리자에게 위임할 수 있다.

의무, 그리고 결국 재산의 성공은 적극적인 투자에서 투자자의 어깨에 떨어진다. 수동적인 자금 조달에서 투자자는 자본만 제공하고 자금 조달 전문가가 거기에서 그것을 가져갈 수 있게합니다. 적극적인 부동산 투자는 풍부한 부동산과 금융 통찰력을 요구한다.

여기에는 각 종류의 자금의 전문가와 단점을 포함하여 정력적이고 수동적 인 투자에 대한 빠른 설명이 있습니다.

그러나 그들은 직접적인 실제 부동산 투자보다 일반 주식 시장과 훨씬 더 높은 상관 관계를 가지고 있기 때문에 더 높은 변동성의 가치를 얻고 다각화 이점을 감소시킵니다. 부동산 투자 플랫폼은 훨씬 더 큰 사업이나 주 고급오피스텔 택 거래에 다른 사람들과 함께 투자하기를 원하는 개인들을 위한 것이다. 자금 조달은 온라인 부동산 플랫폼을 통해 이루어지며 실제 부동산 크라우드 펀딩이라고도합니다.

이러한 평가 접근법은 다른 산업의 주식과 동일한 방법으로 적용됩니다. 일반적으로 투자자는 단기, 중기 및 / 또는 장기 개발 가정을 가진 2 단계 또는 3 단계 배당 할인 모델을 사용합니다. 할인된 자금 흐름 모델에서 거래자는 일반적으로 중기 자금 흐름 예측과 주로 역사적 자금 흐름 배수를 기반으로한 터미널 값을 사용합니다.